土地流转合同

最新土地流转合同范本

　　随着人们法律意识的加强，合同出现的次数越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编帮大家整理的最新土地流转合同范本，希望能够帮助到大家。

　　土地流转合同1

　　甲方（流出方）：_________

　　乙方（流入方）：_________

　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

　　一、流转标的

　　甲方同意将其承包经营的位于________________县（市）________________乡（镇）________________村 ________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事 ______________________________________生产经营。

　　二、流转土地方式、用途

　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。

　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置

　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________。

　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

　　六、土地交付、收回的时间与方式

　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人 ___________________予以监证。

　　七、甲方的权利和义务

　　（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

　　（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权， 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

　　八、乙方的权利和义务

　　（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

　　（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的'操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

　　九、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　（三）一方违约，使合同无法履行的；

　　（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。

　　十、违约责任

　　（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

　　（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金__元。

　　（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。

　　（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元。

　　（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

　　1、不按合同规定用途使用土地的；

　　2、对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的；

　　3、不按时交纳土地流转费的。

　　十一、特别约定

　　（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

　　1、甲方收取；

　　2、乙方收取；

　　3、双方各自收取________%；

　　4、甲方收取土地补偿费， 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

　　（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。

　　（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第________种方式处理。

　　1、归甲方所有，甲方不作补偿；

　　2、归甲方所有，甲方合理补偿乙方________元；

　　3、由乙方按时拆除，恢复原貌， 甲方不作补偿。

　　（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

　　十二、争议的解决方式

　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。

　　（一）提交仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向________________________人民法院起诉。

　　十三、其它约定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份， 乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人） 各一份，自双方签字或盖章之日起生效。

　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　双方约定的其他事项_________________________________。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　土地流转合同2

　　转让方 ____

　　受让方 ___

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的____乡 ____村____组____亩土地 的承包经营权转让给乙方从事____ 生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元 两项合计总金额为____元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、现金方式 支付转让金和补偿金 ，支付的时间为____。

　　2、实物方式 支付转让金和补偿金 ，实物为___ 时间为____。

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

　　交付方式为____或实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　8、其他约定：____。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡 人民政府、农村土地承包管理机关调解；

　　2、提请____仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡 政府农村经营管理机构备案 后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人 ____   乙方代表人 ____

　　身份证号：____    身份证号：____

　　住址：____           住址：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　土地流转合同3

　　甲方（转出方）：身份证号：

　　住址：联系电话：

　　乙方（受让方）：身份证号：

　　住址：联系电话：

　　为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转让给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

　　一、土地情况及转让期限

　　转让土地名称为：__，总面积：__亩，四至界限为：__。

　　转让土地期限为__年（注：不得超过土地承包期剩余期限），自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方应于__年__月__日前将土地交付乙方。

　　二、转让价款与支付方式

　　转让报酬按下列第种方式计算。选（1）、（2）方式的，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。

　　（1）按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总报酬相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。

　　（2）采取浮动方式，第一年每亩地报酬__元，当年共计__元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增%。

　　（3）年月日前，乙方一次性向甲方付清转让报酬__元。

　　三、双方的权利义务

　　1、本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请，并应经发包方书面同意。

　　2、转让合同生效期间，甲方终止与发包方在该地块上的承包关系，由乙方与发包方重新签订承包合同。

　　3、转让期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。转让期以外时间，甲方恢复履行原土地承包合同。

　　4、转让期限为全部剩余承包期的，甲方应申请办理中止原土地承包合同，注销土地承包经营权证。

　　5、乙方应按时向甲方支付合同约定的转让报酬，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。

　　6、转让期限内国家有关土地和种植作物的补贴由乙方享有。

　　四、违约责任

　　1、乙方未按时支付转让报酬，按月支付应付总额‰的违约金。逾期个月未支付转让报酬，甲方可解除本合同，并不承担由此造成的损失。

　　2、因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　3、任何一方违约，应向对方支付违约金元；另一方劝告无效时可以解除合同，并不承担给违约方造成的损失；解除合同给无责任方造成损失的，由违约方赔偿，违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金。

　　五、其他约定

　　1、若土地被依法征收、占用，其安置补偿费的享受权，不是全部转让剩余承包期的归甲方，全部转让剩余承包期的按乙方与发包方订立的土地承包合同确定。

　　2、变更、解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。

　　3、本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：

　　（1）向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；

　　（2）向人民法院起诉。

　　4、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　5、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　签约日期：年月日